Choć pojawiają się następne centra, popyt na odpowiednią ilość powierzchni do wykorzystana nie jest zaspokojony. Można tak zyskać bezcenne metry kwadratowe, zyskując przy tym na czasowości i terminowości rozłożenia budując magazyn tymczasowy. „Chwilowy” magazyn wznosi się i rozmontowywuje w zaledwie kilka dni.
Tymczasowy magazyn w sprawach logistycznych nie odróżnia się znacząco od konstrukcji stałych.
Taka forma magazynu charakterystyczna jest dla niewielkich miejscowości, rozlokowanych wokół najszybszych tras krajowych, z reguły autostrad. Cena wynajęcia powierzchni magazynowej zależy przede wszystkmi od klasy, jaką oznaczony jest magazyn. Te z ocenami najwyższymi możliwymi (klasa A) posiadają systemy ogrzewające i chłodzące, posadzki niepylące, doki tłumacz przysięgły dębno przeładowywania, windy towarowe z parkingami, kontrolny monitoring. Magazyny niższej klasy, choć tanie w najmie, cieszą się mniejszym zainteresowaniem firm, głównie z powodu dopłat do zorganizowania magazynów wedle własnych potrzeb.
Praktyka wskazuje, że nie ma tendencji niższych cen za magazynowe powierzchnie o większym metrażu. Zapewne jest to powiązane z nowoczesnością dużych hal – większe obiekty zwykle mają nie za długą wysługę w latach, przez co naturalne prawo rynkowe „za większe mniej” nie ma tutaj racji bytu. Równie ważnym kryterium jest czas, na który sporządzony został kontrakt. Dłuższe umowy (powyżej dziesięciu lat) gwarantują niższe ceny najmu liczone choćby w skali rocznej.
Z drugiej strony niepewność inwestycyjna nie zapewnia właścicielom przyszłości i tego, że magazyny będą stale wykorzystywane w dalszej perspektywie. Tendencję do krótkoterminowego myślenia widać w umowach o powierzchnie magazynowe – przeważają te w okresie 3-5 lat, powyżej dekady umowy podpisuje mały odsetek inwestorów.
Więcej informacji znajdziesz sprawdzając tę stronę