O czym trzeba pomyśleć przed rozpoczęciem budowy budynku?

Nim postawimy swój własny wymarzony domek, będziemy musieli wykonać kilka czynności. Pierwszym etapem jest postaranie się o zezwolenie na budowę. Następnie możemy zacząć myśleć o zaczęciu budowy. Niekiedy warto jeszcze przed złożeniem w wniosku o zezwolenie na inwestycję wykonać tak zwane badania geotechniczne. Co prawda nie są one niezbędne do otrzymania decyzji administracyjnej, jednakże dobrze je wykonać ponieważ unikniemy w ów sposób przykrych niespodzianek podczas gdy będziemy już w połowie budowy.

badanie gruntu pod budowę

Autor: Soil Science
Źródło: http://www.flickr.com
W szczególności jest to istotne gdy widzimy iż nasza działka (być może interesuje Cię nasadzanie drzew) jest mokra, po nawet najmniejszym deszczu długi czas utrzymuje się wilgoć. Niezbędne będą wtedy badania geotechniczne. Polega to na wykonaniu kilku, minimum 3 odwiertów o głębokości od 3 do 6 metrów. Liczba odwiertów uzależniona jest od tego, jaki rodzaj domu chcemy postawić (dom z piwnicą bądź też bez piwnicy).

Często rezultat tych ekspertyz sugeruje nieopłacalność stawiania budynku podpiwniczonego. Wnioski jakie otrzymamy po zrealizowaniu ekspertyzy to: opis przeprowadzonych badań, rysunki techniczne (przykładowo przekrój gleby) oraz wnioski i zaordynowania co do budowy fundamentów tak, ażeby zapewnić ochronę przed podmakaniem fundamentów, a zatem i całego budynku.

Niestety, badania geotechniczne – kliknij tutaj – nie są tanie, ich koszta według danych z popularnego serwisu budowlanego to 1000-1500 zł. Na koszty wpływa wielkość parceli jak również rodzaj domu jaki planujemy stawiać. Jednak warto takie koszty ponieść, bowiem są one nieporównywalnie mniejsze niż późniejsza korekta źle wybranej technologii wznoszenia domu.

Po wykonaniu tych wszystkich czynności możemy bez problemu rozpocząć inwestowanie. Niewiele nas wówczas już może zaskoczyć a z całą pewnością ustrzeżemy się przed dużymi ponadprogramowymi kosztami. Kolejną istotną sprawą którą należy przemyśleć jest nagrzewanie jakie będziemy stosować gdyż ono także źle dobrane potrafi generować duże koszta.

Dosyć roztropną inwestycją będzie wykorzystanie instalacji LPG. Inną alternatywą jest pobudowanie kominka w salonie z nadmuchami dystrybuującymi ciepło po całym domu. Niepotrzebne są wówczas kaloryfery.